El precio de la vivienda en Madrid subió un 8,6% en 2024
- Es un 1,7% más que la media nacional (6,9%), con 3.009 euros el metro cuadrado
- La compraventa de vivienda aumentó en 16 autonomías, con Madrid ascendiendo un 14,7%
La compraventa de viviendas se situó en 2024 en las 716.183 operaciones, lo que se tradujo en un aumento del 11,5% en comparación con el ejercicio anterior, con el precio escalando hasta los 1.753 euros por metro cuadrado, es decir, un encarecimiento del 6,9%.
Así lo reflejan los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado, que reflejan que la disminución de la actividad inmobiliaria que se observó en 2023 y que pausó la recuperación observada en 2022 y 2021, se revirtió en 2024, ya que se produjeron 73.622 operaciones inmobiliarias más que el año anterior.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 550.753 unidades. Las unifamiliares tuvieron un comportamiento similar, con una subida de 11,6% interanual, hasta llegar a las 165.430.
Los barrios de Recoletos, Castellana y Jerónimos, los más caros de Madrid
Los precios de los pisos ascendieron un 7,8% con respecto a 2023, hasta alcanzar los 1.972 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.343 euros, reflejando un avance del 4,3%.
Suben los precios
La compraventa de vivienda en 2024 subió en 16 autonomías, que concentraron el 98,9% de las transacciones, y solo se observó un descenso en Navarra, con (-0,3%). El aumento fue de doble dígito en La Rioja (24,6%), Asturias (20,3%), Cantabria (18,5%), Galicia (17,6%), País Vasco (17,6%), Castilla-La Mancha (16,7%), Extremadura (15,3%), Madrid (14,7%), Castilla y León (13,8%) y Cataluña (11,6%).
Mientras que en Andalucía (9,8%), Aragón (9,7%), Murcia (9,3%), Comunidad Valenciana (8,7%), Canarias (3,4%) y Baleares (0,6%) se experimentaron subidas menos pronunciadas.
En la misma línea, todas las regiones registraron encarecimientos del precio, salvo Navarra, donde el coste cayó un 0,9% de media. En el extremo opuesto, los aumentos de precio más pronunciados se los anotaron Baleares y Cantabria con un 15,2% y un 11,0%, respectivamente.
El precio de la vivienda bate récords y supera los 2.100 euros/m2
En Galicia (9,7%), Madrid (8,6%), Andalucía (8,1%), Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,3%), Castilla y León (6,3%), Canarias (5,9%), Cataluña (5,6%), La Rioja (5%), Extremadura (4%), Murcia (3,6%), el País Vasco (3,3%), Asturias (3,1%) y Castilla-La Mancha (2%) se observaron incrementos más suaves.
Los precios por metro cuadrado superaron la media nacional de 1.753 en Baleares (3.671), Madrid (3.009), el País Vasco (2.688), Cataluña (2.125) y Canarias (1.928), siempre según los datos de los notarios.
