Estos son los barrios más rentables para invertir en vivienda en Madrid
- La rentabilidad media anual de la vivienda en Madrid cerró en 2024 en un 5,8%, un 0,3 puntos más que hace un año
- El distrito de Villaverde (11.9% y, en concreto, el barrio de San Cristóbal (14,7%), aparecen como los más rentable de la capital
La inversión en vivienda se ha convertido en los últimos años en uno de los activos más seguros y de mayor rendimiento para muchos inversores . La rentabilidad media anual de la vivienda en Madrid cerró en 2024 en un 5,8%, un 0,3 puntos más que hace un año y casi dos puntos por encima de la inflación. Pero algunos barrios de la capital ya presentan retornos por encima del 10%. Es el caso distrito de Villaverde y, en concreto, del barrio de San Cristobal, que aparecen como los más rentable de la capital.
Así lo recoge el estudio de 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2024', del portal inmobiliario Fotocasa, que señala como la rentabilidad de la vivienda en Villaverde ha pasado en 10 años del 6,4% al 11,9% convirtiéndose en el distrito de la capital donde más ha aumentado en la última década.
Además, en uno de sus barrios, San Cristobal, la rentabilidad llega a alcanzar el 14,7%. Los otros barrios más rentables son: Entrevías con 12,3%, Villaverde Alto con 11,6%, Palomeras Baja con 10,0%, Lucero con 9,8%, San Diego con 9,8%, Puerta bonita con 9,5%, Almendrales con 9,2% y Numancia con 9,1%
Estos son los barrios más caros para comprar una vivienda en Madrid
Los otros distritos mayores rentabilidades se encuentra también en la zona sur de Madrid, con rentabilidades superiores al 8%. Se trata de los distritos de Puente de Vallecas, donde la rentabilidad llega al 9,8%, Usera con 8,6%, Latina con 8,2% y Carabanchel con 8,1%.
A continuación aparecen los distritos de Villa de Vallecas con 7,1%, San Blas con 6,5%, Vicálvaro con 6,0%, Ciudad Lineal con 5,8%, Barajas con 5,5%, Tetuán con 5,2%, Arganzuela con 5,1%.
Por contra, los distritos con menores rentabilidades se encuentran en el centro y norte de la capital. La rentabilidad en Fuencarral - El Pardo, alcanza el 4,8%; en Hortaleza llega al 4,7%; en Moncloa - Aravaca se sitúa en un 4,3% y en Centro con 4,1%.
Las obras para cubrir la M-30 en Ventas comenzarán en primavera: Este es el proyecto
En cambio, la vivienda en los distritos de Chamartín, Chamberí, Retiro y Barrio de Salamanca, tienen una rentabilidad entre el 3,0% y 3,9%. Precisamente en estos distritos, se encuentran los barrios menos rentables para inversión: Recoletos con 2,7%, Castellana con 2,7%, Ibiza de Madrid con 2,8%, Jerónimos con 2,8%, Lista con 2,9% y Goya con 2,9%.
